Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schillerstraße 25 Töging Töging a.Inn 84513

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr André Palm

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Baugrund in Töging am Inn

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939, liegt in einer etablierten Wohngegend und bedarf einer Modernisierung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m² und ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Einzelöfen. Einfache Holz- und Alufenster sind installiert. Die meisten Räume sind mit Holzdecken versehen.

Das gepflegte und eingezäunte Grundstück umfasst 825 m². Es bietet Selbstversorgern vielfältige Möglichkeiten für den Anbau von eigenem Gemüse. Auf dem Grundstück befinden sich alte Obstbäume und Sträucher. 1969 wurden zudem eine Garage und zwei Schuppen errichtet.

Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist möglich. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Zwei Eingangsbereiche, eine Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss: Treppenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum mit WC.

Speicher: Der Speicher ist über eine Zugtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss: Ein Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schillerstraße 25, Töging, Töging a.Inn (84513)

Die Stadt Töging am Inn, mit rund 9.400 Einwohnern, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A 94 und die Bundesstraße B 299. Zudem besteht eine bequeme Zugverbindung auf der Strecke München - Mühldorf am Inn - Simbach.

In Töging gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule. Freizeiteinrichtungen wie das Freischwimmbad Hubmühle, eine Mehrzweckhalle und diverse Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939/1969
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.737,50 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 50, 84513 Töging a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr André PalmDein Kontakt

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Online-ID: 2evav5z

Referenznummer: Schillerstr25