2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Paradiesblick und Garten mit Rasenfläche
Objektbeschreibung
Diese moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung besticht durch ihre exklusive Lage mit Paradiesblick auf das Schloss Frankenberg und eine erstklassige Ausstattung. Sie wurde 2019 neu gebaut und bietet auf 72m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Luxus und Funktionalität. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die viel Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Atmosphäre legen. Aufgrund der niedrigsten Energieklasse A+ fallen die Nebenkosten sehr gering aus. Letzten Abrechnungen können eingesehen werden.
Hochwertige Küche: Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet (z.B. Siemens, Miele), darunter ein Induktionskochfeld, ein hochmoderner Backofen, eine großzügige Kühl-Gefrierkombination sowie eine stilvolle Dunstabzugshaube. Viel Stauraum und eine edle Arbeitsfläche aus Naturstein runden das Gesamtbild ab.
Luxuriöses Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit exklusiver Ausstattung wie einer modernen Regendusche und Designerarmaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlkomfort.
Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zum privaten Garten. Der Blick auf das imposante Schloss Frankenberg und die umliegenden Weinberge schafft eine fast magische Atmosphäre.
Private Gartenfläche: Der Garten ist ein wahres Paradies und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Er eignet sich sowohl zum Entspannen als auch für kleinere gesellschaftliche Anlässe.
Hochwertige Materialien: Edler Vinylboden und elegante Fliesen setzen Akzente in jedem Raum. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Technik ausgestattet, die höchsten Komfort bietet.
Sonstiges:
- Stellplatz und Carport werden mitvermietet
- Barrierefreier Zugang
- Energieausweis liegt vor
- Küche + Badmöbel werden mitvermietet
Zusammenfassung:
Kaltmiete 990 EUR + Stellplätze 60 EUR (Carport/Stellplatz) + Küche/Badmöbel 75 EUR = 1.125 EUR
Raumaufteilung
Der zentrale Raum dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertige Küche übergeht. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen traumhaften Blick auf das Schloss Frankenberg und die umliegenden Weinberge. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Wohnflächenaufteilung:
- Wohnraum: 37,12
- Schlafen: 12,89
- Bad: 8,06
- Terrasse groß: 5,38
- Terasse klein: 2,62
- Flur: 4,97
- Abstellraum: 1,22
= 72,26
Zusatzräume:
- Kellerersatzraum neben Terrasse: 2,32
- Keller: 6,46
