Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Gesundbrunnen, Halle (06128)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Halle befindet. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und lässt kaum Wünsche offen.

letzte Modernisierungen fanden in den Jahren:
- 2024 Klimaanlage in allen 3 Etagen
- 2007 umfassende Modernisierung und Sanierung des gesamten Hauses

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 347 m² präsentiert sich dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht ein komfortables Wohngefühl. Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der stilvolle Akzente setzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert, sowie Kabelfernsehen für Ihre Unterhaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.
Die hochwertige moderne Wohnküche mit Einbaumöbeln ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei zu entfalten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die vorhandene Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Gartenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit im eigenen Grün zu genießen.

Das Haus ist außerdem mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen, sowie mit einer Solaranlage zur Energieeinsparung und einer Gasleitung für effiziente Energieversorgung. Auf allen Etagen ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet sein, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Zudem ist das Haus unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Haus erstrahlt in einem gepflegten und hochmodernen Zustand.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein behagliches und zugleich stilvolles Eigenheim in einer attraktiven Gegend zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.


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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 6.74, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 2.69