Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €286 €/m²

Finanzierung ab 3956 €/Monat

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24Zimmer

3.480 m²Fläche

9.336 m²Grundstück

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Bernburg, Bernburg, Bernburg (06406)

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Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².

Die Gebäude wurden 1976 errichtet, 1999-2002  bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.

Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.


Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil

Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister