Wohnung zum Kauf 216.000 € 3 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Piusviertel Ingolstadt 85057

Monat
3Zimmer
43 m²Wohnfläche

Melek Voss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Exklusive, moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage - Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt, die 2022 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Durch die umfassende Modernisierung bietet die Wohnung nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf 43,12 m² Wohnfläche (ca. 58 m² Bodenfläche).

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und modernes Wohnen legen. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Eine offene Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit, die Möbel nach Absprache zu übernehmen, runden das Angebot ab.

Fazit:

Diese frisch renovierte, moderne Dachgeschosswohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und zentral gelegenen Zuhause wünschen kann. Mit der hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der Option, die Möbel zu übernehmen, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen!

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Ingolstadt. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Audi-Gelände (H6), und bis zur Stadtmitte sind es lediglich 20 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Infrastruktur und Umgebung:

Audi AG: 5 Minuten zu Fuß
Stadtmitte Ingolstadt: 20 Minuten zu Fuß
Öffentliche Verkehrsmittel: Gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung
Schulen und Kitas: Ebenfalls in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

216000 €

5.023,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.023,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Melek VossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw4853

Referenznummer: 10972