Büro-/Praxisfläche zur Miete

5200 €5.200 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

200 m²Bürofläche

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Colonnaden 51, Neustadt, Hamburg (20354)

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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende, sehr helle Gewerbefläche, befindet sich in einem modernen Geschäftshaus aus dem Jahr 1988. Es sind Büro-und Praxismieter im Objekt vorhanden. Die jetzige Raumaufteilung kann noch durch Leichtbauwände verändert werden. Die einzelnen Räume sind durch viele Fensterflächen mit Oberlichtern relativ hell. Die Mietfläche kann barrierefrei und direkt durch einen Aufzug erreicht werden. Es sind nur im Eingang des Treppenhauses zwei kleine Stufen, welche mit einer Rampe überwunden werden können. Es gibt zwei separate WC´s, sowie einen Küchenraum mit hellgrauer Einbauzeile. Diese hat auch einen Backofen und einen Geschirrspüler. Des weiteren gibt es im vorderen Büroraum einen grossen, praktischen Einbauschrank. Neue Vinylplankenbodenbeläge in heller Optik sind auf Wunsch möglich. Die Treppenhausreinigung wird vom HSM-Service durchgeführt. Gegensprechanlage vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. In den den Betriebskosten sind die Wasserkosten bereits enthalten. Kabel-TV möglich. Der Vermieter erhebt eine Indexanpassung auf die Nettokaltmiete. Eine mehrwertsteuerfreie Miete ist je nach Berufsgruppe möglich. Ansonsten beträgt die mtl. Bruttowarmmiete inkl. MwSt. € 7.259,--. Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre mit Verlängerungsoption. Raumaufteilung Die genaue und noch variable Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. Die Höhe der abgehangenen Decke beträgt ca. 2,70m.

Besichtigungstermine Sind zuvor mit uns abzustimmen - am besten per Mail!
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Wir haben noch weitere Büro/Praxisflächen für Sie im Angebot! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs