Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 6.000 m²<br/>Grundstück Ostendorf Bremervörde 27432

Monat
4Zimmer
177 m²Wohnfläche
6.000 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Resthofstelle mit großem Haus und großem Stall auf 6000m² Grundstück, ideal auch für Pferdehaltung

Zum Verkauf steht eine Resthofstelle in einer Ortschaft der Gemeinde Bremervörde mit einem großen Haus mit ca. 177m² Wohnfläche, einem Carport für 2 PKW und einem großen Stall der für die Pferdehaltung umgebaut werden kann. Sie haben hier somit eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das Haus ist sanierungsbedürftig was sich im Preis widerspiegelt. Zusätzliche Flächen für die Pferdehaltung können unmittelbar am Objekt gepachtet werden.

Informationen zum Haus:
Sie betreten es durch die breite Haustür und kommen im großen hellen Hausflur an. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer. An den ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen Hauswirtschaftsraum schließt sich ein Bad mit Dusche an. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit frisch machen.

Das Obergeschoß erreichen Sie über eine breite Treppe. Dort finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne , Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist von der Grundsubstanz offensichtlich stabil. Die Außenwände und das Dach machen einen ordentlichen Eindruck. Einige Innenwände sind allerdings abgesackt und es haben sich Risse gebildet. Hier muss nachgearbeitet werden. Sehen Sie dazu auch einige Fotos.

Das Ursprungsjahr 1949 ist dem Haus durch den kompletten Umbau 1986 nicht anzusehen.

Informationen zum Stall:
Hier handelt es sich um einen Boxenlaufstall mit den Abmessungen 39x13 m der für die Pferdehaltung umgebaut werden kann. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert, die nicht mit verkauft wird. Der Vertrag für die Einspeisung läuft bis 2030.

Flächen für die Pferdehaltung können unmittelbar am Objekt dazu gepachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ostendorf, Bremervörde (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus bzw. das Anwesen liegt idyllisch auf einem großen Grundstück in einer Ortschaft der Gemeinde bzw. Stadt Bremervörde. Bis zum Zentrum Bremervördes sind es ca. 11 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Haus entfernt und wird regelmäßig von Bussen angefahren. Diese bringen auch Ihre Kinder pünktlich in die Schule.

Die Umgebung des Objektes bietet viele Möglichkeiten Ihre Pferde zu bewegen.

In Bremervörde selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Dieses sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte , Restaurants, Cafés usw. Ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Alle Schulformen sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

160000 €

903,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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903,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 190,7 kWh, Öl, Baujahr 1949
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gkyy5l

Referenznummer: KT/2410/28#OHb15