Haus zum Kauf

585000 €585.000 €2.158,35 €/m²

Finanzierung ab 2385 €/Monat

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271 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

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Kronacherstraße 14, Nordhalben, Nordhalben (96365)

- Denkmalschutz
- erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BfLD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BfLD nötig)
- Massivholz-Fenster mit 2-Fach-Verglasung
- massive Eichenböden
- unterkellert
- Weinkeller
- Heizung über Bio-Kraftwerk im Ort und Fernwärme
- Raumhöhen ca. 2,90 m
- größtenteils hochwertig saniert
- sofort bezugsfertig
- Nolte-Küchen mit Miele-Geräten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Besonderheiten Wohnungen:

4 Wohnungen sind bereits renoviert.1 Wohnung im Erdgeschoss muss noch entkernt und Bäder und Küchen eingebaut werden.
Diese Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden.


Es bestehen 4 Mietverträge
Gesamtmieteinnahmen jährlich: 27.000,00 Euro mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.