Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 730.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Mühlhausen Stuttgart 70378

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Frau Sandy Förster

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viele Möglichkeiten mitten in Mühlhausen!

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: es verfügt über eine vermietete und eine freie Wohnung sowie eine großzügige Gewerbefläche (ehemalige Bankfiliale) im Erdgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich die Möglichkeit einen Terrassen- und Gartenbereich für die Erdgeschosseinheit zu schaffen. Außerdem gibt es drei Garagen und drei Pkw-Stellplätze zum Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze

Lage

Mühlhausen, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlhausen, nordöstlich von Stuttgart gelegen, besticht durch seine Nähe zur City in Verbindung mit Wiesen, Feldern und Weinbergen! Unmittelbar am Neckar und am Max-Eyth-See gelegen liegen perfekte Bedingungen für die Freizeitgestaltung vor der Haustüre! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

im Jahr 2010 saniert

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.709,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.028,64 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.709,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Untergeschoss:
3 Abstellräume, 1 Lager ca. 19 m² (Gewerbe), Heizraum und Waschküche.

Erdgeschoss:
Offener Bereich, durch eine Glaswand und ein bewegliches Glaselement geteilt, mit insgesamt ca. 64 m², Büro ca. 12 m², WC und Teeküche ca. 6 m².
Nutzfläche auf dieser Ebene ca. 84 m².

Obergeschoss:
Wohnung bestehend aus Diele/Flur ca. 7 m², Zimmer ca. 25 m², Zimmer ca. 11 m², Zimmer ca. 15 m², Zimmer ca. 21 m², Küche ca. 8 m², Bad ca. 3 m², WC.
Wohnfläche ca. 91 m².

Dachgeschoss:
Eingang/Garderobe ca. 3 m², Zimmer ca. 20 m², Flur ca. 5 m², Zimmer ca. 14 m², Zimmer ca. 14 m², Küche ca. 5 m², Tageslichtbad ca. 3 m².
Wohnfläche ca. 64 m².

Die Gewerbefläche und die Wohnung im Dachgeschoss sind frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 15.04.2016 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 994,82 EUR. Des weiteren sind zwei der Garagen vermietet, die monatliche Gesamtmiete beträgt 90,90 EUR.

Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf die beiden Wohnungen, also den überwiegenden Teil des Hauses. Es gibt einen weiteren Energieausweis für die Gewerbefläche mit folgenden Daten:
Gebäudeteil Nichtwohnen. Energiebedarfsausweis. Baujahr laut Energieausweis 1959, Ausstellungsdatum 12.10.2020, Energieausweis gültig bis 11.10.2030. Energieausweis Hinweis: im Jahr 2010 saniert. 408 kWh/(m².a). Erdgas_H, Strom.

Hinweis:
Abweichend zu Ziffer 1 unserer Bedingungen für das Immobiliengeschäft ist das vorliegende Angebot für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandy FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2havh5g

Referenznummer: S-108298