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Terrassenwohnung zur Miete 1.140 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Heckkatenweg 46 Lohbrügge Hamburg 21033
Terrassenwohnung zur Miete 1.140 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Heckkatenweg 46 Lohbrügge Hamburg 21033

Terrassenwohnung zur Miete
1140 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

moderne A+ Wohnung mit Sauna und 2 Bädern, ruhig gelegen

Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort eines hanseatischen Rotklinkerhauses mit Energie-Effizienzklasse A+: Einliegerwohnung 67 m² Wohnfläche, ruhige, verkehrsgünstige Lage, EG barrierefreie Nutzung, seniorengeeignet,
2 Zimmer (Wohnzimmer 16 m², Schlafzimmer 14 m²), Terrasse, EBK inkl. Elektrogeräten mit Essplatz, Bad, Gäste-WC;
im Keller Sauna mit weiterem Duschbad, Waschküche und Hobbyraum. Abstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bike/Pedelec.
Kernsanierung bis 2021 (grundlegende Modernisierung in Bezug auf Ausstattung, Haustechnik und energetischer Sanierung (Energiebedarf).
Gehobene technische Ausstattung mit zahlreichen SmartHome-Funktionen. Raumaufteilung Lichtdurchflutete Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (Induktionskochfeld) und Essecke, Fußbodenheizung, Fußböden gefliest, Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Tageslicht, individuell programmierbare elektrische Rollläden, gesundes Raumklima durch zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filterung der Außenluft (Reduzierung der Belastung durch Allergene), Einbauputzschrank, modernste Haustechnik (smart home-ready), Videogegensprechanlage, Anschlussdosen für Fernsehen/Telefon/Internet, alle Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung, von außen leicht erreichbare Fenster und Türen sind zusätzlich mit einbruchhemmender Verglasung ausgerüstet, Keller mit Sauna und Duschbad, Wasch-/Trockenraum und Hobbyraum, Heizung/WW über Wärmepumpe und Solarthermie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heckkatenweg 46, Lohbrügge, Hamburg (21033)
Das 2 Familienhaus befindet sich in einer Einfamilienhausgegend. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bergedorf OT Lohbrügge. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Sportvereine sind in der Nähe. Bergedorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Restaurants und reichem Kulturangebot. In zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone findet man alles für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte in Bergedorf und Lohbrügge. Zum Einkaufszentrum 'City-Center Bergedorf (CCB)' gelangt man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten oder in 12 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle ist 250 m entfernt und auch die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar (1 km). In die Hamburger Innenstadt kommt man mit Bahn oder Auto in ca. 20 Minuten. Autobahnanbindungen sind gut zu erreichen (BAB A1, A24, A25). Ausgleich findet man in den nahe gelegenen Boberger Dünen, dem Sachsenwald sowie den Vier-und Marschlanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1260 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1140 €
17,01 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3MM

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gaez5p
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt