Entwurfskonzept für 8 Wohnungen für Bauträger in Hart bei St. Peter
ENTWURFSKONZEPT FÜR 8 WOHNUNGEN FÜR BAUTRÄGER IN HART BEI ST. PETER
Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung.
Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf.
TECHNISCHE DATEN:
* Grund 1.510 m²
* Wohnnutzfläche netto rund 523m2
* Sämtliche Gutachten
* Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.
PREISINFO:
Der Kaufpreis beträgt 480.000 EUR netto wie brutto (Share Deal möglich).
NACHFOLGENDE LEISTUNGEN SIND INKLUDIERT:
* Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag
* Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR)
* Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze
* Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen
* Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen
* Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung
REGION:
Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter " wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt.
Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit.
SONSTIGES:
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
