Stadthaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.298 €/m²

Finanzierung ab 665 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

698 m²Grundstück

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Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

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Dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Bad Windsheim vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Vorderhaus, dessen Ursprung im 18. Jahrhundert liegt, wurde im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. Besonders umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden nach 1950 statt, mit der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2004. Dabei wurden die Gasheizung, Fenster, Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die Fußböden wurden im Zuge dieser Maßnahmen modernisiert, sodass das Haus heute eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die umfassend renovierte Obergeschosswohnung, die mit modernem Wohnkomfort überzeugt. Die Raumhöhe beträgt hier 2,90 Meter und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zudem wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt.

Wohn- und Ausbaupotenzial
Das Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 97 m² zusätzlichen Raum, der nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Erweiterung des Wohnbereichs, für gewerbliche Zwecke oder als separate Wohneinheit.

Zusätzliche Nutzflächen
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Anbau, der ca. 73 m² Nutzfläche bietet. Dieses Gebäude kann vielseitig verwendet werden, beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder zur Schaffung weiterer Wohnfläche.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück wird derzeit im Erdgeschoss als Werkstatt genutzt. Das Obergeschoss bietet jedoch weiteres Potenzial für die Schaffung von Wohnräumen, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Optionales Gartengrundstück
Für Naturliebhaber und Gartenfreunde besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 287 m² zu erwerben. Der Preis beträgt 20 €/m², wodurch Sie sich ein idyllisches Stück Natur als Rückzugsort sichern können.

Fazit
Dieses großzügige Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Wohnhaus mit historischem Charme, sondern auch vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Dank der umfassenden Modernisierungen ist es sofort bezugsfertig, während das Ausbaupotenzial Raum für kreative Ideen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt in bester Lage von Bad Windsheim zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen.

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