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Wohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Ziser Immobilien
Ziser Immobilien
Herr Dirk Ziser
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Aufzug!

Mit dem Projekt Leopoldshöfe sind in Riegel zwei anspruchsvoll gestaltete Wohnhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie zehn Reihenhäuser entstanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Riegel (79359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde mit ihren nahezu 4.000 Einwohnern verbreiten schmucke Fachwerkhäuser und Barockgebäude historisches Ambiente. Auch der Kaiserstühler Wein und die badische Küche spielen für die Lebensqualität eine wichtige Rolle. Riegel bietet eine anspruchsvolle Kultur- und Kunstszene. Neben zahlreichen Ateliers und Galerien gibt es die Kumedi, ein Kleinkunsttheater im alten Bahnhof und das ausgezeichnete Archäologische Museum. Die Kunsthalle Messmer präsentiert im Areal der historischen Brauerei hochkarätige Ausstellungen auf internationalem Niveau. Kultur und Kunst lassen sich in Riegel gut mit Freizeit und Erholung verbinden. Dafür sorgt ein reiches Angebot für Sport und Freizeit und ein intaktes Vereinsleben. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen zu lohnenden Zielen. Gerade einmal 300 m sind es von den Leopoldshöfen zum schönen Ortszentrum. Hier gibt es vieles, was zum täglichen Leben gehört und einiges zu entdecken, zum Beispiel eine vielfältige Gastronomie und einen bunten Wochenmarkt. Einen Verbrauchermarkt finden Sie in Riegel ebenso wie Metzgerei und Bäckereien, Apotheke und Arztpraxen, Banken und Postagentur mit Schreibwaren. Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Wer in Riegel wohnt, hat auch gute Verbindungen. Mit der Kaiserstuhlbahn oder den DB-Regionalzügen dauert die Fahrt nach Freiburg rund 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum über die A5 in ungefähr einer Viertelstunde. Innerhalb einer halben Stunde sind weitere Städte wie Offenburg, Lahr, Bad Krozingen, Emmendingen und Waldkirch angefahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1290 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
920 €
10,84 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1.980,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 920,- + Nebenkostenvorauszahlung € 300,- + Tiefgaragenstellplatz € 70,- = Warmmiete € 1.290,-.

Vor Schlüsselübergabe ist eine Kaution in Höhe von € 1.980,- zu entrichten.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen oder E-Mail-Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser Immobilien
Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 38, 79359 Riegel
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Partnerschaft
Herr Dirk Ziser
Herr Dirk ZiserDein Kontakt
Online-ID: 2hyhm56
Referenznummer: 2276
Ziser Immobilien
Ziser Immobilien
Herr Dirk Ziser
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen