Haus zum Kauf 589.000 € 8 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Richtenberger Chaussee Triebseer Siedlung Stralsund 18437

Monat
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Herr Frank Zipperling

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Stralsund, Richtenberger Chaussee zu verkaufen!

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage Stralsund,Richtenberger Chaussee. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus im Jahr 2005 komplett isoliert und mit Balkonen erweitert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet, ohne größere Mieterwechsel. Der letzte Mieterwechsel erfolgte im Jahr 2011, was für die Stabilität und Attraktivität des Objekts spricht. Mieteinnahmen:
Gesamte Kaltmiete: 16.961,76 € pro Jahr
Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter: 6,36 €
Mit einem Verkaufspreis von 589.000,00 € und jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 16.961,76 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 2,88 %. Diese stabile Rendite, kombiniert mit der langjährigen Vermietung und der ausgezeichneten Lage, macht das Objekt zu einer soliden Investition. Dieses Mehrfamilienhaus in Stralsund ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die stabile Mieterstruktur, der gute Zustand des Gebäudes und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer rentablen und sicheren Anlage. Raumaufteilung Wohnungsaufteilung:

WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m²
WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m²
WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m²
WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Richtenberger Chaussee, Triebseer Siedlung, Stralsund (18437)

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Richtenberger Chaussee, einem gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Stadtteil von Stralsund. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Lage für Mieter besonders attraktiv. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man:

Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Umgebung ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Ostseeküste bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Strände, Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre aus, was das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.653,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.653,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.628 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wurde beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Heilgeiststraße 51, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

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