Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.575,76 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

---

5Zimmer

165m²

937m² Grundstück

---

Schenefeld (22869)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Platz für die ganze Familie!
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1966 in Fertigbauweise gebaut und bietet auf ca. 165 m² mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus empfängt sie mit einer Diele, von welcher das Gäste-WC, das Wohnzimmer, die Treppe ins Obergeschoss sowie die Küche und der Flur abgehen. Die Küche ist derzeit durch eine Durchreiche/Einbauschrank mit dem Wohnzimmer verbunden, eine offene Wohnküche ist hier im Handumdrehen machbar. Das Wohnzimmer selbst verfügt über eine breite Fensterfront in Südausrichtung und ist somit hell und einladend. Der kalte Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, mit ein wenig Liebe lässt sich der Wohnraum noch attraktiver vergrößern. Der überwiegende Teil des ca. 937 m² großen Grundstücks befindet sich hinterm Haus, in Südrichtung, sodass Sie in zentraler Lage Ihren großen Garten gestalten und genießen können.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, die auch flexibel z.B. als Hobbyraum, oder fürs Homeoffice genutzt werden können. Ferner finden Sie ein Vollbad mit WC, Dusche und Badewanne im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, von welchem zwei großzügige Schlafzimmer abgehen. Die Zimmer sind derzeit mit Holz vertäfelt, durch den Einbau von Dachfenstern und einer Zwischenwand ist die Erweiterung um ein oder zwei Räume denkbar. Auch im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Badewanne und Fenster vor. Das Haus ist teilunterkellert und gefliest, es gibt einen Vorrats-/Stauraum sowie eine Waschküche.
Durch die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme lässt sich dieses Haus auf aktuellen Stand bringen und Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Schenefeld, die entspannte Kleinstadt, grenzt direkt an das westliche Hamburg und ist wegen der ruhigen Wohnlage und des vielen Grüns nicht nur bei Familien sehr beliebt. Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze, in derselben Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten alles, was Sie für den Alltag benötigen: verschiedene Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und weitere Einzelhändler sowie Restaurants, aber auch diverse Arztpraxen.
Die Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg darf sich seit 1972 als Stadt bezeichnen und hat heute rund 20.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur wie z.B. Kitas, Schulen und Ärzte sowie das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum "Stadtzentrum Schenefeld" und die ruhigen Wohnlagen erfreut sich Schenefeld immer mehr Beliebtheit. Nicht zuletzt natürlich durch die gute Anbindung an den HVV (per Bus in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Elbgaustraße, ca. 30 Minuten bis Hamburg Hbf) und an die Autobahnen A7 und A23, die Sie schnell in Richtung Süden, zum Flughafen oder z.B. an die Nordsee bringen. In rund 30 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.
Auch die Elbe mit den Stränden in Blankenese und Wedel sowie die Natur mit z.B. dem überregional bekanntem Forstgebiet Klövensteen sind nicht weit entfernt.
Kurzum: Schenefeld bietet die perfekte Symbiose aus citynahem Wohnen, kurzen Wegen mit guter Infrastruktur und Natur!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein