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Wohnung zum Kauf
330000 €9.167 €/m²
2Zimmer
36 m²Wohnfläche
3.Geschoss

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
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Herr Stephan Rudloff
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Linoleum

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Lage am Strand Westerland, Haus Carmen Sylva: Hübsches 2-Zimmer-Appartement mit ca. 36qm, als Endwohnung in der 3. Etage, des sehr beliebten mehrstöckigen App.-Hauses Carmen Sylva, direkt am Strand. Diese Ferienwohnung für 2 Personen hat folgende Ausstattung: Schlafsofa im WZ, Kabel TV, Flat TV, Radio und einen großzügigen Balkon in Nordausrichtung. Von hier aus hört man bereits das Meer rauschen. Im Schlafzimmer findet man z.Zt. 2 Einzelbetten (Matratzenmaß 80 x 190). Mit wenig Aufwand kann selbstverständlich auch ein Doppelbett in diesen Raum eingebaut werden. Die separate Küche ist komplett ausgestattet. Diese Wohnung hat ein helles, großes Vollbad mit Fenster. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, dieser hält in Zwischenetagen, der Zugang zum Appartement ist daher nicht barrierefrei. Eine Waschküche mit Münzautomaten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Stellplätze findet man kostenpflichtig in der Nähe. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Eigenes Grundbuchblatt. Energieverbrauchsausweis: Öl, 109 kWh(m².a.), Baujahr 1966. Sanierungen im Haus sind ( Stand heute) nicht geplant. Diese Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung. Lagebeschreibung Sylt - eine Insel, die nicht nur bekannt ist, sondern geliebt wird. Das Inselleben ist geprägt von einem ganz besonderen Flair, das seit Generationen Besucher aus aller Welt anzieht. Westerland, als Hauptort der Insel, steht dabei immer im Mittelpunkt des Geschehens.

Das Seebad Westerland vereint einen unnachahmlichen Charme, der mit keinem anderen Ort an der Nord- oder Ostsee vergleichbar ist. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Doch was Sylt wirklich unverwechselbar macht, ist sein berühmtes Reizklima. Die frische Meeresluft, die salzhaltige Brise und das Spiel der Elemente tragen dazu bei, dass sich Gäste hier sofort wohlfühlen.

Der sensationelle helle feine Strand von Westerland ist ein wahres Juwel. Kilometerweit erstreckt er sich entlang der Küste und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder erholsamen Stunden unter der Sonne ein. Die Wucht der Wellen verleiht dem Meer eine besondere Dynamik und fasziniert gleichermaßen Einheimische wie Besucher.

Die Luft auf Sylt wird oft mit Champagner verglichen - spritzig, erfrischend und belebend. Einatmen und man spürt die Energie, die diese Insel ausstrahlt. Hier kann man abschalten, zur Ruhe kommen und gleichzeitig neue Inspiration finden.

Kurz gesagt, Sylt ist mehr als nur eine Insel - sie ist ein Lebensgefühl. Und Westerland mit seinem einzigartigen Flair ist das Herzstück dieses Lebensgefühls, das Menschen aus aller Welt immer wieder aufs Neue verzaubert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
9.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3%, zzgl 19 % MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis insg. = 3,57%.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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9.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter
­Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Rudloff
Herr Stephan RudloffDein Kontakt
Online-ID: 2gprx5c
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
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Herr Stephan Rudloff
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