Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.478 €/m²

Finanzierung ab 705 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Klein Rodensleben, Wanzleben-Börde (39164)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Seitenlage von Klein Rodensleben, einem Ortsteil von Klein Wanzleben. Sehr gute Anbingung über das Landstraßennetz zur Landeshauptstadt Magdeburg und zur A2 und A14. Ein Bahnhaltepunkt ist in Wellen, der Nachbargemeinde.

Das Wohnhaus wurde 2001 auf Fundamentplatte massiv erreichtet. Insgesamt stehen 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur und Hauptbad zur Verfügung.

Vom großen Wohnzimmer ( 32 m² ) besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Küche hat zum Fenster zusätzlich noch eine gieblseitige Terrassentür ( Petersilientür ), so dass von dort ein kurzer Weg zum Kräutergarten möglich ist.

Das Gäste WC im EG verfügt über eine bodengleiche Dusche, das Hauptbad im DG hat eine Eckbadewanne.

In der Küche verbleibt - auf Wunsch und Interesse - die auf den Fotos zu sehende Einbauküche.

Das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Daher ist das Haus ideal für die spätere Umstellung auf Wärmepumpe geeignet, zumal die Rückseite des Daches optimal nach Süden ausgerichtet ist und dort eine Photovoltaikanlage installiert werden kann.

Hinweis : Die Eigentümer ziehen in eine neue Wohnung, welche noch im Bau ist. Daher ich eine Übernahme diese Objektes frühestens Ende 2025 möglich. Der Kauf kann aber sofort erfolgen.

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend