Wohnung zum Kauf 1.745.000 € 4 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Aaseestadt Münster 48151

Monat
4Zimmer
173 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Bernard H. Homann

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stadtresidenz mit Aaseeblick! Komfort und Luxus!

Exklusive Residenz mit Aaseeblick - Stil, Luxus und Komfort!

Diese luxuriöse Residenz mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² im Erdgeschoß bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und individuellem Gestaltungsspielraum.

Der elegante Eingangsbereich in der Diele sorgt für einen stilvollen Empfang.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete, offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohlfühlen schafft.
Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang von der Loggia, die mit ca. 19 m² großzügig bemessen ist und direkt an den Wohnbereich angrenzt.
Weiteren Wohnkomfort bietet das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Ein interner Lift bringt Sie bequem in die Gartenebene, in der sich der private Schlafbereich befindet. Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Das großzügige, lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine separat angebundene Sauna sorgt für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Die Gartenfläche bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, ideal, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien zu genießen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und eleganter Ausstattung verspricht Ihnen ein Leben voller Stil, Luxus und unvergesslichem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aaseestadt, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der begehrtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees und Münsters grüner Promenade. Unabhängig davon bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1745000 €

10.086,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.086,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.746 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Wohnung in der Klausenerstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz "Gut ist nicht gut, wenn man Besseres erwarten kann" ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 1.745.00,00 €

2 x Pkw-Stellplätze Duplexparker: á 40.000,00 € = 80.000,00 €
1 x Abstellpatz für ein Lastenfahrrad mit Stromanschluss
2.500,00 €
2 x Fahrradabstellplätze mit Stromanschluss á 2.500,00 € =
5.000,00 €
3 x Fahrradabstellplätze ohne Stromanschluss á 1.500,00 € =
4.500,00 €

Gesamtkosten: 1.837.000,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernard H. HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7st5k

Referenznummer: 2161