Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 5,5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
5,5Zimmer
157 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Bernd Michel

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsstau in sehr guter Lage

Warum selbst neu bauen, wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause in beliebter und ruhiger Lage werden kann? Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in massiver Bauweise errichtetes Haus in bester Lage, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Dieses exquisite Haus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 5,5 Zimmern bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights, die gehobenes Wohnen garantieren. Beheizt wird die Immobilie mit konventionellen Heizkörpern, im Hauptbad befindet sich eine Fußbodenheizung. Hier eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:

- Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet
- Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen
- Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen
- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) - Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern
- Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Großzügige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor der Garage
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und Schutz Ihrer Geräte
- Regenwasserzisterne (5000 Liter) für eine kostensparende Gartenbewässerung

Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Mergentheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut erreichbar. Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

4.299,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Bernd MichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz6d5f

Referenznummer: EV-2466