Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Team Vertrieb

PSD KN Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Flexible Büros für Ihre Zukunft - Exklusiver Neubau in der Markgrafenstraße!

Exklusive Bürofläche im neu errichteten Seitenflügel des historischen Markgräflichen Palais in der Markgrafenstraße 51 in Karlsruhe.

Diese einzigartige Lage vereint Tradition und Moderne und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Markgräflichen Palais und erstreckt sich über eine Fläche von 448 m².

Highlights:

* Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Komfort
* Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
* Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Beeindruckende Grünanlage

Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, während eine moderne Infrastruktur, wie beispielsweise schnelles Internet, vorhanden ist.

Hinweis:
- Gerne können wir Ihnen in diesem Objekt gleichwertige Mietflächen in der Größenordnung 350-1.200 m² anbieten.

- Bitte beachten Sie, dass für diese Büroflächen zur Umsatzsteuer optiert wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Garten
Bodenbelag: Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Bürofläche in Karlsruhe, Innenstadt-Ost, liegt nur 200 Meter nördlich des Stadtzentrums und somit inmitten städtischen Flairs. Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt befindet sich in 3 Kilometern Entfernung.

Die direkte Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter eine Schule, eine Hochschule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; prov.frei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an unseren Flächen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter

vertrieb-immo@psd-kn.de

Gerne erhalten Sie im Anschluss das vollständige Exposé und weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

[URL="https://www.psd-immo.de/service/impressum.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 448,17 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD KN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rüppurrer Str. 1A, 76137 Karlsruhe

Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmsw5x

Referenznummer: 24-LE-0024