Haus zum Kauf

895000 €895.000 €2.868,59 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

---

10Zimmer

312 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

---

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

Ein stilvolles Anwesen mit 3-4 Wohnungen und unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten - dazu kernsaniert, modernisiert, bezugsfertig. Suchen Sie ein Domizil für Ihre große Familie, zum Wohnen und Arbeiten, für eine Wohngemeinschaft oder zum (teilweise) Vermieten? Hier ist für alle/s genug Platz.
Das ältere Vorderhaus wurde 2006 aufwändig saniert und energetisch optimiert. Der 2-geschossige, massiv gebaute Anbau im Hof wurde im gleichen Jahr neu errichtet.
3-4 unterschiedlich große Wohnungen stehen Ihnen derzeit zur Verfügung:
eine 5-Zimmer-Wohnung (1. und 2. OG) mit ca. 139 m2 und zusätzlich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (DG) mit ca. 40 m2,
eine 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit ca. 87 m2 und überdachter Terrasse auf ganzer Länge der Wohnung
sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (EG) mit ca. 46 m2, die gut vermietet ist.
Die zum Teil kunstvolle handwerkliche Ausstattung im italienischen Landhausstil bedeutet u.a.: echte Terracotta-Böden, Landhausküche, Kaminofen, individuelle Bäder u.v.a.m.
Ein top-gepflegtes Haus mit vielen attraktiven und sorgfältig ausgeführten Details – für ein entspanntes Lebensgefühl. Alternative Aufteilungen sind möglich.. Darüber hinaus kann eine bereits vorliegende Bauvoranfrage eingereicht werden für ein weiteres Geschoss, was ca. 140 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen würde.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme von 44.520,- € {Sollmiete) eignet sich dieses Wohnobjekt auch als rentable Kapitalanlage.
BESONDERER HINWEIS:
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen reduzierten Preis, der individuellen Umbauplänen des Käufers entgegenkommt.

Zentrale Lage, nahe Frankfurter Straße und Bhf. Bad Vilbel-Süd (mit der S6 nach Frankfurt in nur 20 Minuten) und Bushalt. Stadtwald, Ritterweiher und Kleingartenanlage sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Bad Vilbel ist einer der attraktivsten Wohnorte im Frankfurter Raum mit herrlichen Wald- Wiesen- und Parklandschaften sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Burgfestspielen, Schwimmbädern, Golfplatz oder dem Nidda- Radweg.
Ein weiteres Highlight, ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, ist die „Neue Mitte“, das neue urbane Zentrum Bad Vilbels mit vielen namhaften Geschäften und Restaurants.

Sonstiges Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung unsererseits ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit Rainer Jacobs Immobilien kommt durch Anfrage nach unseren Objekten und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande.
Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, uns von der Identität unserer Kunden zu überzeugen. Hierzu müssen wir uns bei dem Abschluss des Maklervertrages den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aus diesem Ausweis festhalten. Außerdem wird von uns geprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Gemäß §4 Abs.6 GWG sind die Kunden verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte zu erteilen und den Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Schriftliche Anfrage erwünscht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) nicht beantworten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir wegen Objektangeboten telefonisch mit ihnen Kontakt aufnehmen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend