Terrassenwohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.976 €/m²

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2Zimmer

65,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Dornbirn (6850)

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in zentraler Lage in Dornbirn. Fußgängerzone u Bahnhof sind nur ein paar Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss u. Waschbecken
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Wohn-/Esszimmer mit Balkontüre und offener Einbauküche

Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit ca. 2,8 m²
Parken: Mitbenützungsrecht am Allgemeinparkplatz (zirka 20 Plätze)

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat:
EUR 222,-- Betriebskosten + EUR 70,-- Reparaturfonds

Wohnungs- und Gebäudezustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten schönen Zustand.
An der Wohnanlage selbst besteht teilweise Sanierungsbedarf hinsichtlich Steigschacht, Flachdächer und Fassade.
Details dazu gerne auf Anfrage. Rücklagenstand: per 31.12.2023 EUR 233.000,--.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Nähe WIFI u Bahnhof Dornbirn

Sonstiges NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,80 m², modernisiert