Reihenendhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.075 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

258,3 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pulheim, Pulheim (50259)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenendhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 101 m² zzgl. ca. 19 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss und vereint zeitloses Wohnambiente mit zeitgemäßen Komfort. Das 1976 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 258,27 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Raum für ihre Hobbys oder ein Home-Office benötigen. Die geschickte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie einem Dachgeschoss und sorgt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende etwas ins alter gekommene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ideal für einen entspannten Start in den Tag. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer, welches als zukünftiges Spielzimmer für die Kinder oder als Fitnessraum genutzt werden kann. Selbstverständlich sind auch hier Ihren kreativen Gedanken keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, sodass auch Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, diese trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten besticht.

Das gepflegte Reihenendhaus ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und harmonisches Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Century 21 Brauer Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Century 21 Brauer Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 1.5