Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Berge Emsbüren 48488

Monat
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

Herr Henk Walda

KockvanBenthem Makler

Kvbm Bietet an : Emsbüren

Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus in Emsbüren ist der perfekte Rückzugsort für dich und deine Familie. Erbaut im Jahr 1998, besticht es durch einen gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz zum Wohlfühlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² findest du nicht nur Entspannung, sondern auch reichlich Raum für Aktivitäten im Freien. Mit ca. 204 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 22 m² Nutzfläche ist dieses Haus bereit, all deinen Vorstellungen gerecht zu werden.

Insgesamt erwarten dich fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein, während die umliegende Natur dich in Urlaubsstimmung versetzt.

Verfügbar ist dieses Schmuckstück nach Vereinbarung - perfekt, um deinen individuellen Zeitplan zu unterstützen. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und erlebe bald dein neues Zuhause in Emsbüren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Berge, Emsbüren (48488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Emsbüren, einem charmanten Ort im Herzen des Emslands, der dir ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben bietet. Hier kannst du die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort erleben. Emsbüren ist bekannt für seine malerische Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und entspannte Spaziergänge eignet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dir und deiner Familie den idealen Rückzugsort bietet. In der Nachbarschaft findest du gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, direkt um die Ecke.

Für Familien ist Emsbüren besonders attraktiv, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt, die das Leben hier noch lebenswerter machen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen bist du zudem schnell in den nahegelegenen Städten und kannst das urbane Leben genießen, wann immer dir danach ist.

Wenn du auf der Suche nach einem Ort bist, der dir sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischem Flair bietet, dann ist dieses Zuhause perfekt für dich. Lass dich verzaubern von der Freundlichkeit und Herzlichkeit der Emsländer!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.426,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38% der Kaufpreis Incl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.426,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.524 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.128 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MERKMALE
- Bodenheizung auf komplette 1. Etage;
- Trägerwärmepumpe / Klimaanlage mit 3 Innengeräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, vide);
- doppelte Garage mit elektrischen Türen;
- Fenster mit elektronischen Rollläden;
- viel Platz und grüne Umgebung;

Grundstück: 997 qm
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 204 qm + 23 qm doppelte Garage
Zimmer: 5
Schlafzimmer:4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Parkplätze: 4/5
Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: 495.000 EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m².a)
Energieklasse: D
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KockvanBenthem MaklerGewerblicher Anbieter

Apotheker-Drees-Straße 1, 48455 Bad Bentheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henk WaldaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9f5n

Referenznummer: 45