Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €2.179,03 €/m²

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9Zimmer

229 m²Fläche

602,3 m²Grundstück

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Sassnitz, Sassnitz (18546)

Objektnr: 1059582

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sassnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen fanden 2005 mit dem Herrichten der Gästewohnung und dem Austausch einiger
Dachfenster statt. Neu ist die Parkfläche vor dem Haus aus dem Jahre 2017.

Aufgeteilt ist die Gesamtfläche in eine Hauptwohnung (ca. 112 m² zzgl. etwa 15 m² ausgebautem Spitzboden), eine komplett möblierte Gästewohnung (ca. 42 m² zzgl. rund 9 m² ausgebautem Dachboden) sowie in eine straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit (ca. 75 m²).
Das Objekt könnte aber zu einem reinen Einfamilienhaus umgestaltet werden, alternativ zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Da lediglich die Außenwände tragend sind, können alle Innenwände Ihren Bedürfnissen angepasst und umgestaltet werden. Einzig die Gästewohnung ist möbliert, während die restlichen Räumlichkeiten schon jetzt für Ihre Ideen bereitstehen.

Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche und Außenjalousien an allen Fenstern unterstrichen wird.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 602 m² großem Grundstück mit gewachsenem Garten, Teich und Gartenhaus sowie einer der Hauptwohnung anliegenden Terrasse. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 6 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie Bahnhof fußläufig erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 229,25 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung