Mehrfamilienhaus zum Kauf 866.000 € 13 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Innenstadt 16 Osnabrück 49074

Mehrfamilienhaus zum Kauf
866000 €
13Zimmer
210 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
Innenstadt 16, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mona Jean Ungruhe

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

866.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
vermietet

Attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² in Stadtlage von Osnabrück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Fünfparteienhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 311 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Die 4 Wohneinheiten und die 1 Gewerbeeinheit unterteilen sich wie folgt:
Einheit Erdgeschoss (ca. 140 m² Nutzfläche, wird aktuell als Wohnung genutzt)
Einheit OG rechts (ca. 67 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend)
Einheit OG links (ca. 33 m² Wohnfläche)
Einheit Dachgeschoss rechts (ca. 60 m² Wohnfläche)
Einheit Dachgeschoss links und Spitzboden (ca. 50 m² Wohnfläche plus Bodenraum)
Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts steht aktuell leer. Diese kann nach Belieben neu vermietet werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Im Jahr ca. 1992 wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umgebaut und erweitert. In dem Zuge wurden auch die beiden Balkone im Dachgeschoss angebracht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage in Osnabrück, die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungsgrößen und den Charme des Altbaus. Über einen eventuellen Leerstand brauchen Sie sich hier keine Gedanken zu machen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an.

Partnerservices

Lage

Osnabrück, die historische Stadt im Herzen von Niedersachsen, beeindruckt mit einer charmanten Mischung aus mittelalterlicher Architektur und modernem Stadtleben. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Kulturelle Highlights wie das Felix-Nussbaum-Haus oder das Osnabrücker Schloss begeistern Kunst- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Teutoburger Wald oder am idyllischen Rubbenbruchsee auf ihre Kosten. Mit einer vielfältigen Gastronomieszene und zahlreichen Veranstaltungen bietet Osnabrück für jeden Besucher etwas Besonderes.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen