Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 891 € / Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rotdornweg, Waldersee 80, Dessau-Roßlau (06844)

Dieses Immobilienangebot befindet sich am nördlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau im beliebten Vorort Dessau Waldersee. Auf einer ruhigen Anliegerstraße gelangen Sie zu diesem 492 m² großen und voll umzäunten Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem im Jahr 2003 entstandenen Wohnhaus, der dazugehörigen Einliegerwohnung sowie einem geräumigen massiv gebauten Bungalow, anschließendem Nebengelass und einer Garage mit kleiner Werkstatt.
Im dem großzügigen Wohnhaus erwarten Sie auf insgesamt 155 m² Wohnfläche vier helle Wohnräume , ein offener Küchenbereich mit Einbauküche und Tresen, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG sowie zwei Gäste-WC. Den Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben Sie vom OG aus.
Der Eingang zur separaten Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Diese ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und beherbergt das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie ein geräumiges modernes Badezimmer mit einer Dusche.
Die bestehenden Grundrisse sind sehr familienfreundlich, sodass auch eine größere Familie hier viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten findet. Da zwei separate Hauseingänge zur Verfügung stehen, ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich. Im Nebengelass kann ein Gewerberaum entstehen, auch ein Ausbau als Ferienwohnung ist, vorbehaltlich einer Anfrage bei der Stadt Dessau-Roßlau, möglich.
Das gesamte Haus wird im EG mit einer Fußbodenheizung beheizt, heller Fliesenboden, helles Laminat und viel Holz sorgen für eine gemütliche Atmosphäre im Landhausstil. Auch die Bäder sind in hellen Farben gehalten und modern ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff oder Holz doppelt verglast und können mit Jalousien abgedunkelt werden.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor schließt sich rechts an das bestehende Haus an. In der dahinter befindlichen Werkstatt sind alle Hausversorungsanschlüsse installiert. Das Haus wird mit einer Gasheizung der Marke Weishaupt beheizt und es ist an die städtische Wasser- und Abwasserleitung angeschlossen.
Ein kleiner Gartenbereich in westlicher Ausrichtung rundet das Angebot ab.

Dessau-Roßlau ist mit rund 85.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und wurde durch das Wirken des Baumeisters und Bauhausbegründers Walter Gropius auch als „Bauhausstadt“ bekannt. Seit 2005 ist Dessau-Roßlau Sitz des Umweltbundesamtes, welches sich in unmittelbarer Nähe des Dessauer Hauptbahnhofes befindet. Das Grundstück liegt im Stadtgebiet Dessau-Waldersee, direkt am Eingang zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich am idyllischen Park Luisium. Dieses Stadtgebiet ist mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt eine sehr beliebte Wohngegend. Durch die hervorragende Infrastruktur und das großzügige angelegte Straßennetz innerhalb der Stadt, ist die Stadtmitte mit ihren vielfältigen Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Dessauer Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) befindet sich ein Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte u.a. ebenso eine Grundschule sowie ein Kindergarten.
Gleich nebenan befindet sich auch ein Eingang zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich mit seinem ausgedehnten Wald- und Wiesenbestand, den schönen Schlössern und Gärten, Wander- und Radwegen zur Freizeitgestaltung.
Den Autobahnanschluss Dessau-Ost auf die A 9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 min.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Ihnen auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, es lohnt sich. Tel. 0340-85079488, 0171-7860279. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung