Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €335 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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985 m²Fläche

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Dillingen, Dillingen/Saar (66763)

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Renditejäger aufgepasst!
Im Angebot ein beidseitig angebautes Objekt mit 3 teilweise vermieteten Wohnungen (57, 58 und 89 m²), 2 Gewerbeeinheiten (55 und 114 m²) plus Baugrundstück im Zentrum von Dillingen/Saar. Die Gesamtmietfläche ist ca. 373 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 985 m² und aufgrund der Nachbarbebauung ist eine Vergrößerung prinzipiell denkbar und bereits beantragt. Dieses Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 2000 komplett renoviert.

Nach einem Rohrbruch im Jahre 2022 wurde im Inneren Vieles erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiz-Therme und eigene Stromzähler.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit Doppelglas-Kunststofffenster ausgestattet. Die Fenster im ersten Obergeschoss und das Dach müssten dem heutigen Standard angepasst werden.
Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über große Schaufenster in Richtung der belebten Johannesstraße, sanitäre Einrichtungen und einen zweiten Eingang auf der Rückseite.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das bestehende Gebäude.
Für das Bauerwartungsland (ca. 600 m²) ist ein Kaufpreis von 70.000,-- € festgesetzt.

Besichtigungen der Gewerbeeinheiten jederzeit möglich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 985,00 m², Bundesland: Saarland