Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €2.434,96 €/m²

Finanzierung ab 2406 €/Monat

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7Zimmer

246 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Steppach, Villingen-Schwenningen (78048)

Besondere Architektur und großzügige Wohnfläche: Das im Jahr 1970 erbaute Haus ist ein wahres Schmuckstück auf einem 589 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationen durch die Einliegerwohnung oder auch für Paare, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Beim Betreten des Hauses wird man von einer geräumigen Diele empfangen, welche das Herzstück des Erdgeschosses ist. Von hier aus gelangt man in alle Räume, die sich auf dieser Etage befinden. Die moderne und zeitlose Küche ist praktisch geschnitten und direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dieser bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das sehr großzügige Wohnzimmer ist durch seine großen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Panorama Terrasse, auf der sie viele Sonnenstunden genießen können. Und zur kalten Jahreszeit können sie es sich am Kaminofen gemütlich machen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste- WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich zum einen die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Duschbad, einem Kellerraum und einem weiteren Raum, welcher sich als Küche eignen würde und aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Diese weitere ca. 62 m² große Wohneinheit hat eine separate Terrasse mit Zugangang zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein modernisierter Hobbyraum mit Sauna für Wellness und Entspannung.
Da über Fernwärme geheizt wird, werden alle gesetzlichen Auflagen erfüllt und es werden Ressourcen und Umwelt geschont. Zusätzliche haben Sie höchste Sicherheit, da keine Verbrennungsvorgänge im Haus stattfinden.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Und direkt daneben ein Gartenhaus in dem Fahrräder, Kinderwagen etc. untergebracht werden kann.
Insgesamt bietet dieses Haus also nicht nur viel Platz, sondern auch viele Möglichkeiten, um sich seinen ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Das Haus befindet sich sehr schön gelegen in Villingen, Süd-West-Lage mit schöner Fernsicht. Villingen ist ein beliebtes Wohngebiet, das vor allem bei Familien sehr geschätzt wird. Das Haus liegt an einer Straße direkt gegenüber einer Bushaltestelle. Durch eine sehr gute Infrastruktur gelangen sie in wenigen Fahrminuten oder zu Fuß in ca. 15 min in die Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energie
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert