Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 3,5 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Kleinmachnow 14532

Monat
3,5Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow

Herr Thorsten Dembowski

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Klassisches Siedlungshaus der 30er Jahre in begehrter und ruhiger Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren steht auf einem ca. 616 m² großen Grundstück in perfekter Süd-Ost-Ausrichtung. Die Umgebung ist vor allem durch die begehrten Siedlungshäuser und dem alten Baumbestand geprägt. Die ruhige Lage und die Nähe zu Berlin machen die Umgebung besonders attraktiv.
Durch die Kombination aus der Putzfassade im Erdgeschoss und der Fachwerkfassade im Dachgeschoss versprüht dieses Haus einen ganz besonderen Altbaucharme.

Das großzügige und helle Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, ist in einen Wohn- und Essbereich geteilt und verfügt über den originalen Dielenboden. Neben dem Blick ins Grüne ist der Kachelofen ein Highlight des Raumes und sorgt für Gemütlichkeit. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, von der aus Sie den idyllischen Garten genießen können.

Eine Holztreppe im Flurbereich schafft die Verbindung zu den Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. In den Zimmern des Hauses wurde Teppich verlegt, doch darunter verbergen sich noch die ursprünglichen Holzdielen, welche den einzigartigen Charakter der damaligen Zeit widerspiegeln.

Der Garten wurde liebevoll gepflegt und zeichnet sich vor allem durch einen alten Baumbestand aus. Die zahlreichen Hecken sorgen für ausreichend Privatsphäre und runden den Garten perfekt ab.

Dieses schöne Siedlungshaus sollte und muss vor Einzug auf den neusten Stand der Technik und Ausstattung gebracht werden, um eine neue Familie lange glücklich zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen.
Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft aus. Fußläufig erreichbar laden Waldgebiete und weit reichende Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot.
Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule BBIS - Berlin-Brandenburg International School.
Bushaltestellen der verschiedensten Linien befinden sich in der Nähe, mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 (AVUS) ist schnell erreichbar. Von hier aus sind es ca. 35 Autofahrminuten bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER). Zum Ku´damm sind es ungefähr 20 Minuten. Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Regionalbahn bringt Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in die Zentren Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

6.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.464 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 17, 14467 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten DembowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtzc5j

Referenznummer: D-KLM8137-3-LIV