Grundstück zum Kauf

495000 €495.000 €660 €/m²

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750 m²Grundstück

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Duvenstedt, Hamburg (22397)

Die baurechtliche Ausweisung des Grundstücks ist im Baustufenplan "BSDuvenstedt" mit Feststellungsdatum 14.01.1955 geregelt. Demnach ist der Bereich als W2o für Wohnen, 2-geschossig und einer offenen Bauweise ausgewiesen.
- Wohnen
- 2-geschossig
- offene Bauweise
Für eine detaillierte und belastbare Auskunft sollte der Käufer einen Architekten kosultieren, da Hanse Properties hierfür keine Gewähr übernehmen kann.
Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück befinden sich zwei echte Raritäten, die Gebäude stammen von 1904. Das vordere Gebäude hat einen kleinen Teilkeller, das hintere Gebäude ist nicht unterkellert. Der Abbruch und die Entsorgung der aufstehenden Gebäude gehen zu lasten des Käufers. Das Grundstück wird frei von Miet- oder Pachtverträgen geliefert.

Der Stadtteil Duvenstedt zählt zu den sogenannten Hamburger Walddörfern und ist umgeben von einzigartigen Naturschutzgebieten. Hier leben viele Familien, darunter etwa 25 Prozent Kinder, die zur Du-venstedter Grundschule oder auf weiterführende Schulen in Poppenbüttel oder Ohlstedt gehen. Die Einwohnerzahl Duvenstedts hat sich in den letzten 20 Jahren nahezu verdoppelt. Kinder sind im Ortsbild sehr präsent, sie düsen auf Rädern oder Rollern den Bürgersteig entlang oder reiten über die Koppeln, die es auch mitten in Duvenstedt noch gibt. In unmittelbarer Nähe sind unter anderem vorhanden:
- Rewe Einkaufsmarkt ca. 150 m
- Budni Drogeriemarkt ca. 50 m
- Lidl Discounter ca. 100 m
- Ärzte im Bereich von ca. 150 m
- Tierarzt ca. 75 m
- HVV-Bushaltestelle ca. 50 m (Linien 474, 574, 176 u. 276)
Wer autofrei in die Innenstadt gelangen möchte, für den steht der ÖPNV vor der Tür zur Verfügung. Zunächst geht es mit den Bussen 176, 276 zur U1-Station in Ohlstedt oder zur S1-Station in Poppenbüttel und von dort aus weiter mit der Bahn.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.
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