Einzigartige Chance in begehrtester Lage am Leuselhardt - ideal für Familien und Investoren!
Verpassen Sie nicht die einmalige Chance zwei Immobilien mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1389 m² in letzter Bebauungsreihe am Leuselhardt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, zu erwerben. Entfalten Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaften und verwirklichen Sie Ihren Traum von Eigenheim!
Haus 1:
Das Objekt aus dem Jahr 1937 bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht, sondern auch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand auf einem Hanggrundstück von etwa 685 m². Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschplatz sowie einem praktischen Abstellraum. Dank eines separaten Eingangs bietet sich diese Wohnung ideal als Gäste- oder separate Wohneinheit an.
Erdgeschoss
Die Hauptwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche über zwei Etagen, betreten Sie über einen Windfang. Hier erwarten Sie vier Zimmer. Zwei Zimmer sowie die Wohnküche bieten eine grandiose Sicht über die Stadt bis nach Basel. Teilweise sind die Räume mit einem schönen Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Ein Zimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Flur wurden elegante Solnhofener Platten verlegt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss, unter dem beeindruckenden Walmdach mit Wiederkehr, stehen Ihnen drei weitere sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen bzw. umbauen können.
Haus 2:
Das charmante Fertighaus mit massiv gebautem Keller besticht mit einem herrlichen Weitblick über die Stadt bis nach Basel. Es bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Einsatz und etwas Liebe und Aufmerksamkeit zum Detail erstrahlt das Haus aus dem Jahr 1968 und einer Grundstücksgröße von ca. 704 m² wieder in neuem Glanz.
Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell nutzbar sind und sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten. Ein Zimmer besticht durch einen Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Garten. Hier stehen Ihnen ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet reichlich Stauraum.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier haben Sie direkten Zugang zu den Wohnräumen. Zunächst gelangen Sie rechts in die Küche mit angrenzendem offenen Esszimmer, welches dank der tiefen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Nord-West- Ausrichtung gewährt. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, der ebenfalls durch großzügige Fensterflächen in eine helle und angenehme Atmosphäre getaucht wird. Durch eine für einen Altbau typische Schiebetür lassen sich Wohn- und Esszimmer getrennt voneinander nutzen, ohne dass die Großzügigkeit der Räume durch eine feststehende Wand zerstört wird. Die Zimmer sind teilweise mit einem schönen Würfelparkett in Eiche ausgestattet. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu geselligen Stunden im Freien ein - mit einem herrlichen Weitblick über die Stadt Lörrach bis nach Basel.
Das Schlafzimmer besticht durch eine Größe von ca. 15 m² sowie praktischen Einbauschränken. Die Abendsonne taucht das Zimmer in ein ganz besonderes Licht und der Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight. Das altersgerechte Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschplatz sowie eine modernisierte, bodenebene Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette grenzt an das Badezimmer an und ist separat begehbar.
Dachgeschoss
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit nicht genutzt wird.
Bitte beachten Sie, dass insbesondere Haus 1 sanierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche vollständig umzusetzen. Eine persönliche Besichtigung ist empfehlenswert, um sich einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Angebot zu verschaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
