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Wohnung zur Miete
380 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Steinel & Dietel GmbH
Frau Anika Wünsch
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung im Frankenwald: Wohnfläche ca. 65 m² in Schwarzenbach a. Wald/Schwarzenstein - ideal für Alleinstehende

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Schwarzenstein. Die Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. In dieser Einheit ist Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt.

Vor dem Haus steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten kann nach Rücksprache und ggf. nach Aufteilung mit den weiteren Mietern genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schwarzenstein, Schwarzenbach a.Wald (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden.

Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis.

In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.

Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt.

In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
610 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
380 €
5,85 €/m²
Nebenkosten
230 €
Kaution
1.140,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbH
Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter
Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof
Frau Anika WünschDein Kontakt
Online-ID: 2gj425v
Referenznummer: 02073
Steinel & Dietel GmbH
Frau Anika Wünsch
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen