Reihenmittelhaus zum Kauf

570000 €570.000 €3.372,78 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

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5Zimmer

169 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in Nürnberg - Koppenhof. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und bietet ausreichend Platz für ein schönes Familienleben.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein separater Essbereich sowie eine Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein dazugehöriges Bad als Einheit angeordnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein Abstellraum und ein Studio.

Das Objekt verfügt über einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum im Kellergeschoss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise energetisch saniert.
Die Gaszentralheizung wurde erneuert und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung installiert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof für 20.000 € zusätzlich zu erwerben.
Das mit dem Reihenmittelhaus bebaute Grundstück, sowie die Anteile an den Erschließungswegen haben laut Grundbuch eine Größe von rd. 233 m².

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Koppenhof in ruhiger Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m), Schulen (Grundschule ca. 1 km, Realschule/Gymnasium ca. 3 km) und Kindergärten (ca. 1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiesengrund ist fußläufig erreichbar und bietet gute Erholungsmöglichkeiten.

Sportvereine wie der SV Reichelsdorf und der TSV Mühlhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bushaltestelle "Nürnberg Einsteinring" befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m).

Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A73 "Kreuz Nürnberg Hafen" ist ca. 5 km entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021