Wohnung zum Kauf 242.000 € 3 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großzschocher Leipzig 04249

Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Peggy Walther

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Geräumige 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz

Diese charmante 3-Raum-Wohnung in einem 2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten überzeugt durch moderne Standards, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Energielösung.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume, während der helle Wohn- und Küchenbereich mit L-förmiger Küche und direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon das Herzstück der Wohnung bildet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Blockheizkraftwerk sorgt für Energieeffizienz, indem es Wärme und Strom erzeugt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil.

Die seit Dezember 2014 vermietete Wohnung generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.640 €, während das monatliche Hausgeld 240 € beträgt, davon 189,58 € zu den umlegbaren und 51,21 € nicht umlegbaren Kosten gehören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung. Die sanierten Wohnhäuser und die Nähe zu Erholungsgebieten, entstanden aus ehemaligen Braunkohlegruben, bieten eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße": ca. 300 m (Linie 65, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)
Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg": ca. 1 km (Linie 3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten)
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
Kaufland: ca. 300 m
REWE Supermarkt: ca. 600 m
Netto Marken-Discount: ca. 1 km
Apotheke "Süd-Apotheke": ca. 900 m
Postfiliale: ca. 1,5 km

Erholung & Natur
Cospudener See: ca. 1,5 km
Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km

Kultur & Freizeit
Sportplatz "SV Großzschocher": ca. 800 m
Freizeitpark Belantis: ca. 3 km

Bildungseinrichtungen
Kita "Sonnenschein": ca. 850 m
Grundschule "Schule am Adler": ca. 1,2 km
Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 2,5 km
Gymnasium "Anton-Philipp-Reclam-Schule": ca. 3,5 km
Universität Leipzig: ca. 4 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

242000 €

3.238,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.238,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 32.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zum Bus: 0.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Peggy WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7t65k

Referenznummer: 357360