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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
525000 €3.832,12 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück
Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Roland Ziegaus
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Preise

Kaufpreis
525000 €
3.832,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage , IN-Nordost

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1967 als Bungalow in solider Ziegelbauweise erbaut und 10 Jahre später um ein Stockwerk erweitert. Das Gebäude ist freistehend und der umlaufende Garten ist alt eingewachsen. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet weitere Kfz-Stellplätze zur Garage und dem Carport.
Sie gehen über die großzügige Terrasse in den Flur, von dem Sie in das Esszimmer, die Küche (Einbauküche mit Geräten) mit angrenzender Speisekammer, ein Bad mit Dusche und das Wohnzimmer mit Kachelofen gelangen. (Der vorhandene Kachelofen darf mit einem neuen Kamineinsatz auch weiter betrieben werden). Am anderen Ende des Flures befindet sich die Diele, von dort aus kommen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier ist ebenfalls eine geräumige Diele die zu 2 großen Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, dem Bad, sowie auf den Balkon führt. Ein Kinderzimmer kann durch eine Trockenbauwand nochmal in 2 kleinere Zimmer geteilt werden, da dieses Zimmer über 2 Zugänge verfügt. Das großzügige Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum großen Südwest-Balkon.
Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert, wo sich u.a. auch eine Sauna und Dusche zum Entspannen anbietet.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und auch das Satteldach der Garage ist ausbaufähig und bietet weiteren Stauraum. Zudem ist im hinteren Gartenteil ein großzügiger Schuppen vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Massivhaus im Nordosten von Ingolstadt. Aufgrund der wenig befahrenen Seitenstraße und der zurück versetzten Grundstücksfläche ist das Haus sehr ruhig gelegen und steht sehr schön ausgerichtet zum Süden, so können Sie die Sonne bis zum Untergang in vollen Zügen genießen. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch die Bushaltestelle fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn, am Bahnhof oder auch bei Audi, sowie in Ingolstadt`s schöner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung.
Bei konkretem, entschlussfreudigem Kaufinteresse ist der Preis verhandelbar.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.832,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Roland ZiegausDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gfel5l
Referenznummer: 315830
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