Einfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Völlkofen Hohentengen 88367

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Martin Frank

Frank Immobilien

Gemütliches Einfamilienhaus mit zwei Flurstücke

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ist ca. 1957 erbaut worden.
Mit insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche auf ca. 179 qm Grundstücksfläche ist das Haus sehr gemütlich. Die Grundstücksfläche erstreckt sich aber über zwei voneinander getrennte Flurstücke in unmittelbarer Nähe, das durch ein Grundstück des Nachbarn getrennt wird. Das Flurstück, auf welchem sich das Wohnhaus befindet hat 128 qm, das danebenliegende Flurstück 51 qm Fläche. Das kompakte Haus hat im EG ein Wohnzimmer, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit Essecke, den Technikraum mit Heizung sowie ein Abstellraum, welcher sich direkt hinter dem Badezimmer befindet.
Im DG befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und der Dachboden bzw. Dachspitz ist ebenfalls über die Treppe erreichbar.

In den vergangenen Jahren bzw. Jahrzehnten wurden folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 1996 Elektrik (ob dort die Leitungen komplett erneuert wurden, kann nicht vollständig gesagt werden)
- 1997 Rohre Heizung + Heizkörper
- 2002 Kunststofffenster neu 2-fach verglast
- 2011 alle Leitungen komplett
- 2011 Bad neu
- 2015 Anschluss Nahwärme mit Heizung neu und Leitungen neu

Renovierungsbedarf:
- Energetische Sanierung (Dämmung)
- Außenanstrich
- Dach / teilweise Feuchtigkeit vorhanden
- Keller ist feucht

Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern besteht seit 2006.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff
offener Kamin
vermietet

Lage

Völlkofen, Hohentengen (88367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Völlkofen und gehört zur Gemeinde Hohentengen. Geografisch liegt
Völlkofen zwischen der Ortschaft Tafertsweiler und der Gemeinde Hohentengen direkt an der L279.
Im 2 km entfernten Hohentengen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Bäckereien,
Vollsortimentern, Getränkemärkte, Banken, Restaurants, Fitness-Center und auch Ärzte. Für den größeren
Einkauf eignen sich entweder Mengen in ca. 7 km Entfernung oder die Kurstadt Bad Saulgau
in 12 km Entfernung. Etliche Badeseen in Jettkofen, Wagenhausen oder Ertingen sind in wenigen
Fahrminuten erreichbar. In Völlkofen gibt es zudem einen Kindergarten und in Hohentengen eine
Grundschule mit Lehrschwimmbecken und Nachmittagsbetreuung. In Mengen und Bad Saulgau
befinden sich weiterführende Schulen mit Gemeinschaftschule, Realschule und Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.272,73 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 4,76 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung wurde nicht vorgenommen.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 4,76 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 51,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 28, 88356 Ostrach

Partnerschaft

Martin FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7na52

Referenznummer: MF1066V