Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €4.314,81 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

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8Zimmer

162 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Heimersdorf, Köln (50767)

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1961 im begehrten Stadtteil Heimersdorf in Köln erbaut wurde, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m².
Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als rentables Vermietungsobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen und Plänen auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer Süd-Ost Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Nicht nur die Großzügigkeit und die durchdachte Aufteilung begeistern, sondern auch der Garten hinter dem Haus. Gartenliebhaber haben viele Gestaltungsmöglichkeiten oder Familien können eine Spielfläche für ihre Kinder schaffen. Der Garten bietet Ihnen Privatsphäre, da er von der Straße aus nicht einzusehen ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses vielseitig nutzbare Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Kölner Stadtteil Heimersdorf und gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die nächsten Haltestellen für Bus und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch das Autobahnnetz ist gut ausgebaut, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Rhein-Center, eines der größten Einkaufszentren in Köln, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Schulen und Kindergärten:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Pescher See und der Fühlinger See sowie der nahegelegene Chorbusch laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen