Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heimersdorf Köln 50767

Monat
8Zimmer
162 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Zundel

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Heimersdorf

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1961 im begehrten Stadtteil Heimersdorf in Köln erbaut wurde, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m².
Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als rentables Vermietungsobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen und Plänen auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer Süd-Ost Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Nicht nur die Großzügigkeit und die durchdachte Aufteilung begeistern, sondern auch der Garten hinter dem Haus. Gartenliebhaber haben viele Gestaltungsmöglichkeiten oder Familien können eine Spielfläche für ihre Kinder schaffen. Der Garten bietet Ihnen Privatsphäre, da er von der Straße aus nicht einzusehen ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses vielseitig nutzbare Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Heimersdorf, Köln (50767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Kölner Stadtteil Heimersdorf und gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die nächsten Haltestellen für Bus und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch das Autobahnnetz ist gut ausgebaut, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Rhein-Center, eines der größten Einkaufszentren in Köln, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Schulen und Kindergärten:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten:
Der Pescher See und der Fühlinger See sowie der nahegelegene Chorbusch laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.314,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Dannhalmsweg 29, 26441 Jever

Partnerschaft

Frau Claudia ZundelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6gn54

Referenznummer: ClaJu-177