Wohnung zum Kauf 197.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Diez 65582

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

Schöne Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Diez

Sie suchen eine gut geschnittene, helle Eigentumswohnung, in einem ruhigen Wohngebiet, mit Balkonaussicht ins Grüne, dann ist dies hier genau das richtige neue Zuhause für Sie.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise, hochwertig in top Lage gebaut. Zur ca. 75 qm großen Wohnung gehört ein schicker Balkon mit Blick ins Grüne, ein eigener Außenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.

Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur. Von hier gelangen Sie in die das ruhigen Schlafzimmer, das helle Masterbad mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum und das wunderschöne, große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon.

Die helle Küche, erreichen Sie ebenfalls über den Flur und verfügt über genügend Platz für eine Sitzecke. Das Wohnzimmer ist so groß gestaltet, sodass Sie problemlos das Esszimmer unterbringen können. Die Wohnung ist teilw. mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber. Wald und Wiese sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus liegt in Feldrandlage in einer ruhigen Wohnanlage und lädt zum Spazieren ein.

Der eigene Kellerraum, der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der allgemeine Waschraum im Keller werten die Wohnung auf, ebenfalls wie die naturnahe und gleichzeitig sehr zentrale Lage.

Das von der Hausverwaltung angegebene Hausgeld liegt bei aktuell 388,51 € + Instandhaltungsrücklage 31,49 € monatlich.

Aktuell ist die Wohnung für 545 € pro Monat Netto-Kaltmiete vermietet. Der Mieter wohnt seit fast 2 Jahren in der Wohnung.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.A.
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Diez (65582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus in Diez. Die Wohnung ist über eine Straße mit Wendehammer erreichbar.

Diez bietet die komplette Infrastruktur die das Leben einfach und lebenswert machen.

Kindergärten, Grund- Haupt- Real- und weiterführende Schulen, sowie die freie Waldorfschule sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Mutter-Kind-Klinik und Banken sind ebenfalls vor Ort.

Außerdem gibt es ein Hallenbad, sowie einen Baggersee. Eisstadion, Fußballplätze, Tennishalle und eine Reitanlage machen das Wohnen in Diez ebenfalls sehr attraktiv.
In Diez finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Sehr reizvoll ist die Lage an der Lahn, die schöne Altstadt und auch die Nähe zum benachbarten Limburg.

Die Verkehrslage ist sehr günstig durch die verschiedenen Bundesstraßen in naher Umgebung und die Autobahn A3, welche gut zu erreichen ist. Diez hat einen eigenen Bahnhof und auch die ICE-Bahnhöfe in Montabaur oder in der angrenzenden Stadt Limburg sind schnell zu erreichen.

Die nahe gelegene Stadt Limburg hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz.
Es gibt eine Bahnanbindung in alle Richtungen: ICE-Limburg zum Flughafen Frankfurt oder Richtung Köln.

Außerdem gibt es 2 Zubringer auf die A3 Richtung Rhein-Main-Gebiet, Koblenz, Wiesbaden oder Köln und mehr. Über die B49 erreichen Sie z.B. Weilburg, Giesen und Wetzlar. Die B8 bringt Sie nach Rennerod oder Frankfurt über den Taunus.

Limburg verfügt über ein großes Freischwimmbad, diverse Sportvereine, Sportplätze und Tennisplätze.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197000 €

2.626,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.626,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

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Online-ID: 2h2vq55