Reihenendhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Frank Adam

PlanetHome Group GmbH

Traumhaftes Reihenendhaus mit Seeblick in Scharbeutz - Ihr neues Zuhause an der Ostsee

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in idyllischer Gegend von Scharbeutz, direkt am Wennsee und nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Es kombiniert gemütlichem Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Als Teil einer fünf Wohnparteien umfassenden Wohneigentümergemeinschaft wurde dieses Reihenendhaus ca. 1981 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.332 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie können sich auf ca. 106 m² liebevoll und individuell gestaltete Wohnfläche freuen, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche im mediterranen Stil, die sofort für eine lebensfrohe Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Balkon. Letzteres lässt sich leicht in den ursprünglichen Zustand von zwei separaten Zimmern zurückversetzen. Der wohnlich ausgebaute, gemütliche Dachboden stellt ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch die ca. 2014 erneuerte Gasheizung. Der Keller eröffnet mit seiner gefliesten Waschküche und dem großen Hobbyraum zusätzliche Nutzungsoptionen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die ca. 2017 eingebauten dreifach verglasten Fenster, belegen dies. Ein zusätzliches Highlight ist die nach Südwesten orientierte Terrasse, gepflastert mit Travertin-Steinen in römischem Verband und ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Genießen Sie den Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den nahen Wennsee. Eine Außenküche mit Strom- und Wasseranschluss rundet das Angebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scharbeutz ist ein attraktiver Küstenort im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Gemeinde liegt malerisch an der Lübecker Bucht und ist bekannt für ihren feinsandigen Strand und die lebendige Promenade. Mit ca. 11.000 Einwohnern verbindet Scharbeutz maritimen Charme mit einer modernen touristischen Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich entlang eines der schönsten Strandabschnitte der Ostsee und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Scharbeutz liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Lübeck und ca. 70 Kilometer nordöstlich von Hamburg, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte gewährleistet. Der Ort ist über die Autobahn A 1 gut erreichbar und besitzt einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg bietet. Die Strandpromenade von Scharbeutz ist das Herzstück des Ortes, gesäumt von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der breite, feinsandige Strand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ein. Ein Highlight ist die Seebrücke, die weit in die Ostsee hineinragt und einen fantastischen Blick über die Bucht bietet. Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Scharbeutz bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Strandleben und modernem Komfort. Der Ort ist sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein attraktiver und lebenswerter Platz an der Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.707,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.707,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.559 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Frank AdamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guma5n

Referenznummer: 615059