Wohnung zum Kauf 330.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Scharfe

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kuschelnest mit Meeresrauschen in Westerland

Zum Verkauf steht ein Kuschelnest von ca. 36 m² mit einem Balkon in sonniger Ostausrichtung, das sich zentral in Westerland befindet und dennoch eine ruhige Oase inmitten des lebhaften Treibens der Stadt bietet.

Die Inneneinrichtung des Wohn- und Schlafbereichs besteht aus qualitativ hochwertigen Schrank-Einzelbetten, die für ultimative Entspannung sorgen und zugleich eine einladende Atmosphäre schaffen. Die restliche Wohnzimmereinrichtung ist von hoher Qualität und bietet optimalen Komfort.

Lauschen Sie dem Klang der Wellen, während Sie auf Ihrem Balkon bei bester Nordseeluft entspannen.

Die vollständig ausgestattete Küchenzeile ist perfekt in die Wohnung integriert.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet ein schönes Ambiente.

Die Wohnung ist bereits in der Ferienvermietung erfolgreich etabliert und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Der Energieausweis steht zur Besichtigung bereit.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?

Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft - denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist.

Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte - alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist - das ist Westerland!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

330000 €

9.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia ScharfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkkq57

Referenznummer: SIR-01069