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Wohnung zum Kauf
264998 €4.247 €/m²
2,5Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

VON-OTTO Immobilien
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Team VON-OTTO Immobilien
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

BEZUGSFREI! Hell und renoviert direkt an der TUHH

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung wurde renoviert und steht bezugsfrei bereit und erfüllt alle Wünsche für ein modernes und komfortables Wohnen. Besonders beeindruckend ist die perfekte Lage: Direkt in der Nähe der Technischen Universität Hamburg (TUHH) gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Studierende, Akademiker oder Stadtliebhaber.

Die klug durchdachte Raumaufteilung, eine brandneue Etagenheizung, ein sonniger Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine moderne, funktionale Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lassen keine Wünsche offen.

Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Verbrauch von 162,9 kWh/(m²a) aus. Die zeitgemäße Etagenheizung arbeitet effizient mit Gas- und Strombasis als Hauptenergieträger.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 174 7231406. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Harburg, Hamburg (21073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harburg vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und bietet eine besonders attraktive Lage im Süden Hamburgs. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar, während Harburg selbst mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Der historische Binnenhafen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme, während das moderne Phoenix-Center vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine lebendige Kulturszene, Museen und zahlreiche Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.

Ein besonderer Vorteil Harburgs ist die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH), eine der führenden technischen Hochschulen des Landes. Dadurch zieht der Stadtteil Studierende, Forscher und Akademiker an, die das akademische Leben in die Nachbarschaft bringen und eine dynamische, internationale Atmosphäre schaffen. Cafés, Restaurants und studentische Treffpunkte rund um den Campus laden zum Austausch und Networking ein und bereichern das Viertel um eine junge, kreative Szene.

Naturfreunde finden im nahen Harburger Stadtpark und den idyllischen Harburger Bergen ein Paradies für Spaziergänge, Sport und Entspannung - eine ideale Ergänzung zur städtischen Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ausgeprägte Freizeitqualität machen Harburg für alle Altersgruppen attraktiv. Harburg bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Vielfalt und naturnahem Lebensraum und ist somit ein Stadtteil, der modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
264998 €
4.246,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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VON-OTTO Immobilien
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Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Online-ID: 2h53v5e
Referenznummer: 142406940#wXbfel
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