Doppelhaushälfte zum Kauf 317.500 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg 31582

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Freie Doppelhaushälfte in bester Lage zum Steinhuder Meerbach

Die Doppelhaushälfte wurde nach einem anspruchsvollen Architektenentwurf in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in interessanter Lage zum Steinhuder Meerbach. Neben einer tollen Ausstattung und einem zusätzlichen Spitzboden mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem pflegeleichten Garten sowie einem Pkw-Stellplatz abgerundet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafräume

Der Mieter der Doppelhaushälfte ist ausgezogen, so dass das Haus
nach Ihrer Renovierung kurzfristig bezogen werden kann.

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung,
hell gefliestes Gäste-WC,
großzügiges Badezimmer (ebenfalls hell gefliest) und mit charmanter offener Balkenlage,
Spitzboden mit äußerst großzügiger Raumhöhe und Tageslicht,
Neuwertige Gas-Brennwertheizung (erweiterbar für Hybridnutzung),
praktisch an den HWR angrenzender Geräteraum,
pflegeleichter, südwestlich angelegter Garten,
1 zugeordneter Pkw-Stellplatz

Optional kann im Zuge des Kaufes ein zweiter Pkw-Stellplatz, zu einem Preis von 5.000,- € hinzu erworben werden.

In der Vergangenheit wurde die Haushälfte von einer Gemeinschaftsheizung aus dem benachbarten Mehrfamilienhaus versogt.
Im Zuge des Verkaufs hat die Haushälfte ganz aktuell eine neue, eigene Marken-Gasbrennwertanlage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Nienburg, Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Alpheide ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

317500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energieverbrauchsausweis vom: 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergieverbrauch: 117,5 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2005
Effizienzklasse: D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3r75f

Referenznummer: IP4038_1