Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 1.225 m²<br/>Grundstück Fürstenzell Fürstenzell 94081

Monat
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück

Herr Gerhard Würzburger

Würzburger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Fürstenzell: Substanzstarkes Wohhaus mit 1.225 m² Garten nur 365.000.-

Fazit gleich zu Beginn: massiver Modernisierungsstau - hervorragende Bausubstanz- üppiges Raumangebot. Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist ein typischer Vertreter seiner Zeit mit großzügigen, hellen Räumen Doppelgarage und mit 1255 m² einem überdurchsnittlich großen Grundstück. Die Möglichkait der Grundstücksteilung bzw. einer zusätzlichen Bebauung besteht.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale des Hauses entsprechen dem Baujahr und sollten erneuert werden. Grundsätzlich eignet sich das zweigeschossige nicht mehr bewohnte Wohngebäude trotz des innenliegenden Treppenhauses zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder Doppelhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Fürstenzell, Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Fürstenzell, im südlichen Landkreis Passau. Das Landhaus steht in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld, ca. 450 m vom Marktplatz entfernt. Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km. Der Markt bietet seinen Einwohnern eine vorbildliche Infrastruktur mit Schulen bis zum Gymnasium ("Erfinder-Gymnasium"), Facharztzentrum, Freibad, etc.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.005,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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2.005,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

985 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.128 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Energiekennwert: 268,31 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Würzburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard WürzburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gblb5c

Referenznummer: 2348