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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
429999 €5.658 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Erstbezug nach hochwertige Sanierung - 3-Zimmerwohnung in Germering

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten Freibad entfernt - perfekt für Familien und Freizeitliebhaber.

Die Wohnung besticht durch zwei große, praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert, inklusive einer kompletten Erneuerung der Elektrik. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen. Zudem wurde das Bad vollständig modernisiert. Die Wohnung liegt außerdem besonders ruhig, nicht auf der Autobahnseite, und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre.

Neben der attraktiven Wohnfläche bietet die Gemeinschaft des Hauses eine Tiefgarage. Über die Hausverwaltung kann dort bei Bedarf ein Stellplatz günstig angemietet werden - ein großer Vorteil, gerade in dieser gut angebundenen Lage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Montessoristr. 2, Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur suchen:
Germering vereint perfekt die Vorzüge einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Ob eine entspannte Fahrradtour ins Grüne oder ein Stadtbummel in München - alles ist schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 20 Minuten ins Münchener Stadtzentrum, während Sie vor Ort alles finden, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte - all das erreichen Sie mühelos zu Fuß.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Germeringer See oder das nahegelegene Naherholungsgebiet "Amperauen", befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.

Besonders reizvoll ist die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dieses Wohngebiet zu einem Geheimtipp macht - ideal für alle, die das städtische Leben mit naturnaher Erholung in Einklang bringen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
429999 €
5.657,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
438 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.657,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.314 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gghq5g
Referenznummer: 317428
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