Terrassenwohnung zum Kauf

695000 €695.000 €3.777,17 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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4Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Holzlar, Bonn (53229)

Willkommen im neuen Zuhause!
Die gehobene ausgestattete Terrassenwohnung (Nr. 2) im Erdgeschoss des Neubauprojekts, welches in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße liegt, zeichnet sich durch einen modernen, energieeffizienten Standard aus. Die massive Bauweise in Kombination mit der modernen Energetik und der perfekt abgestimmten Ausstattung macht diese Erdgeschosswohnung zu einem sehr attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Wer davon träumt, dem hektischen Leben der Großstadt zu enfliehen, findet hier Ruhe, Komfort und ein Stückchen Natur in den eigenen Vier-Wänden:
Die Terrassenwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (links) teilt sich wie folgt auf:
-Zimmer: 4 (1 großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer, 1 Zimmer zur freien Verfügung)
-Wohnfläche: ca. 184 m²
Zu der Wohneinheit gehört eine großzügige Sonnenterrasse mit Gartenanteil, die Ihnen neben einem phantastischen Ausblick ins Grüne auch viel Raum für gemütliche Zusammenkünfte mit der Familie bietet. Ein komfortabler Balkon mit Weitsicht macht die angebotene Eigentumswohnung zu einem ganz besonderem Zuhause.
Die Wohneinheit wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster und ist mit einem Tageslichtbadezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet.
Im Souterrain befinden sich eine großzügige Tiefgarage, Kellerräume, ein Waschraum sowie ein Hausanschlussraum. Jeder Eigentumswohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet. Der Wohneinheit Nr. 2 ist eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage im Souterrain zugehörig.
Die Wohneinheit kann über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden.
Die Terrassenwohnung hat ihren ganz eigenen Charme und überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept und die perfekt aufeinander abgestimmte Ausstattung - vom Parkettboden über die Badgestaltung bis hin zu den Terrassen und Außenbereichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme diese modernen Neubauprojekts verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie!

Unsere heutige Offerte ist mitten im Grünen - in ruhiger Lage - im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar gelegen.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung. Der Ortsteil ist großflächig von Grün- und Waldflächen umgeben. Das beweisen nicht nur die Nähe zu den nahegelegenen Naturschutzgebieten Siebengebirge und Ennert, sondern auch die breite Palette an Gaststätten und Restaurants.
Trotz der etwas ländlicheren Umgebung bietet Ihnen Holzlar eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10-15 Minuten nach Bonn oder nach Siegburg. Über die A59 haben Sie Anschluss an die A3 und A4 in Richtung Frankfurt oder Köln. Gute Busverbindungen in die Bonner City oder nach Bonn-Beuel garantieren Ihnen zudem mobile Freiheit.
Die Versorgung mit den Gütern des alltäglichen Bedarfs ist über diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Einkaufsmärkte, Bäcker etc.) gegeben. Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist über zwei Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im benachbarten Bonn-Beuel sichergestellt. Ärzte, Banken und Poststellen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung ? Wir
machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig .Sprechen Sie uns an. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.548,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen