Maisonette zum Kauf provisionsfrei 740.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnengartenstr. 10 Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnungsbesichtigung am Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 12 Uhr | Sonnengartenstr. 10 | Am Marienbergpark

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Sonnengartenstr. 10, Thon, Nürnberg (90425)

Die optimale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 4 ermöglicht den kurzen Weg in die Innenstadt Nürnbergs und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte

Fürth und Erlangen, des internationalen Albrecht Dürrer Airports Nürnberg, des Naherholungsgebiets „Fränkische Schweiz“ und der Autobahnen A3 und A73.

Die Bushaltestelle Nürnberg-Wilhelmshavener Straße der VGN-Buslinie 37 bringt Sie direkt in die Innenstädte von Nürnberg und Fürth. Ihre Ziele im Städtedreieck erreichen Sie auch schnell über gut ausgebaute Radwege.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
Supermärkte und Großmärkte, der bekannte italienische Feinkostmarkt Di Dio, einladende Hofläden, viele Restaurants und Biergärten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Direkt vor der Haustür lädt Sie Nürnbergs größter Park – der 1,2 km² große Volkspark Marienberg zum Entspannen und zum Sport und Spiel ein. Öffentliche Grillplätze, Spiel- und Liegewiesen, großzügige Hundefreilaufflächen, Rodelberge und Langlaufloipen im Winter, ein kleiner Weiher und ein Trimm-Dich-Pfad bieten viel Freiraum und beste Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe finden Sie mehrere Reitställe, Tennisclubs, Fußballvereine und den renommierten Golfclub „Am Reichswald Nürnberg“.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.047,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.047,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihre Wunschwohnung im Fokus Erleben Sie höchste Wohnqualität im exklusiven Wohnensemble SONNENGARTEN Unsere nur 13 charmanten Eigentumswohnungen bieten ein Wohlfühl-Zuhause für aktive und naturverbundene Menschen - direkt am Marienberg-Park und neben dem Obst-und Gemüseparadies Knoblauchsland.

BAUWERKE - Liebe & Partner stellt die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wunschwohnung in den Fokus.

Unsere ca. 105 m² große Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Der clevere Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnbereiche, etwa durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, oder die Vereinbarung von Familie und Beruf.

Genießen Sie den Komfort von zwei Bädern und einer separaten Toilette, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten schenken der Wohnung lichtdurchflutete Räume und eine einladende helle Atmosphäre.

Darüber hinaus genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, Parkettböden, Designbäder mit bodengleichen Duschen, einem praktischen Abstellraum, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage u.v.m.

Profitieren Sie von unserer KfW55 EE Förderung in Höhe von 26.250 €!

Highlights im Überblick:

-Design-Bäder mit bodengleicher Dusche
-bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-eigenes Kellerabteil
-Aufzugsanlage
-Videogegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplätze
- West-Balkon
-Motorradstellplatz
-Fahrradstellplätze
- u.v.m.

Erleben Sie die Wohnqualität in einer der attraktivsten Wohngegenden Nürnbergs - wir freuen uns auf Sie!

Über uns: Ihre Vorteile:
- kompetenter Bauträger mit über 19 Jahren Erfahrung
- ansprechende Architektur in den Bestlagen der Metropolregion
- alles aus einer Hand
- qualifizierte Ansprechpartner
- 5 Jahre Gewährleistung
- qualitativ hochwertige Neubauten
- garantierte Bezugsfertigkeit
- uvm.

Besichtigungstermine Wohnungsbesichtigung am Sonntag von 11 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10 oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfe25w

Referenznummer: Sonnen W.6

Herr Wolfgang Schmidl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei740000 €740.000 €7.048 €/m²Finanzierung ab 2930 €/Monat4Zimmer105 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitSonnengartenstr. 10, Thon, Nürnberg (90425)