Wohnung zum Kauf 925.000 € 4 Zimmer 103,5 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Königssee Schönau am Königssee 83471

Monat
4Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* KfW 40 NH mit QNG & Förderung - Von Bergen umgeben am Königssee *

Profitieren Sie, von der nachhaltigen Bauweise KfW Standard 40 NH mit Qualitätssiegel (Klimafreundlicher Neubau 297 /298) mit einem verbilligtem Darlehen von 150.000,00 € zu einem Zinssatz ab 2,08%.

Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Wohnungen verpackt in schönster bayerischer Architektur! Das besondere Highlight: Jede Wohnung hat einen traumhaften Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt. Auf dem ca. 3.300 m² großen Baugrundstück entstehen 20 moderne und individuelle Eigentumswohnungen in einem gelungenem Voralpen Wohnstil. Die Wohnanlage ist in drei Häuser aufgeteilt, mit je folgender Aufteilung:

Bei diesem Bauvorhaben legt der Bauträger besonderen Wert unter anderem auf den Naturbaustoff Holz. Die elegante und schöne Architektur des Gebäudes, die durch zahlreiche Details unterstrichen wird, rundet das Gesamtpaket ab. Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Balkone u. Terrassen aus. Helle Räume bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Königssee, Schönau am Königssee (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönau a. Königssee liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die südöstlichste Gemeinde Deutschlands. Im Westen begrenzt vom Tal der Ramsau und im Norden offen gegen den Siedlungsbereich des Marktes Berchtesgaden. Im Osten und Süden aber bauen sich gleich einem steinernen Grenzwall die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinernen Meer auf - die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger Land.

Inmitten dieser Berchtesgadener Bergwelt finden Sie das Projekt GUT ALPENBLIK. Eine Oase der Ruhe und Erholung, abseits von Hektik und Verkehr. Trotzdem zentral gelegen zwischen Berchtesgaden und Königssee. Die traumhafte Lage des Objekts lädt zum Wandern durch den Nationalpark Berchtesgaden oder rund um den Watzmann ein. Ausflugsziele wie der weltberühmte Königssee, der Obersalzberg mit seinem Kehlsteinhaus oder die nur 20 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg sind schnell erreichbar.

Mit dem Auto aus dem Norden, Westen oder Osten erreichen Sie uns über die Bundesautobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bad Reichenhall, dann die B20 bis zum Königssee. Von Süden über die Tauernautobahn, Ausfahrt Salzburg Süd, dann die B305 nach Berchtesgaden und die B20 zum Königssee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

925000 €

8.936,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

397.71 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.012,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.936,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.821 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.363 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 103,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyed5w

Referenznummer: 277-KW-K.3