Haus zum Kauf

199000 €199.000 €1.076,67 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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12Zimmer

184,8 m²Wohnfläche

88 m²Grundstück

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Rotenburg, Rotenburg an der Fulda (36199)

Das Gebäude wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet und ist unterkellert. Auf der Fuldaseite ruht die Außenwand auf einer rd. 80 cm dickem Sandsteinmauerwerk. Das Gebäude ist als Einzelobjekt Kulturdenkmal innerhalb der Stadt Rotenburg an der Fulda
Im Jahr 1991-92 wurde das Gebäude kernsaniert. Dabei wurden Fachwerkbalken, die nicht mehr erhalten werden konnten ersetzt. Die Wände zu den Nachbarhäusern wurden mit einer 24cm Ziegelwand aus Brandschutzgründen ausgeführt. Ebenso wurde ein massives Treppenhaus eingebaut, so dass 1 Ladengeschäft und 3 Wohnungen entstehen konnten.
Die Umbaumaßnahmen wurden (wie Einbau von zusätzlich Dachhäusern und Dachgaupen) mit Zustimmung der Denkmalpflege errichtet. Durch die notwendige Sanierung entstand ein "Rohbauzustand", daher wurden Sanitär-, Heizung -und Elektroinstallationen, Fußböden Wand- und Deckenputz sowie neue Holzfenster mit Standardisolierglas neu eingebaut.
Die Geschosse erhielten jeweils eine Gasetagenheizung. Die damalig geplanten Baukosten für das Bauvorhaben betrug TEUR 526.
Das Ladengeschäft im EG hat eine Fußbodenheizung, die Wohnungen Heizkörper. Das Dach wurde wärmegedämmt, die Außenwände erhielten eine 11,5 cm dicke Innenschale aus Ziegelstein verputzt.

Rotenburg an der Fulda ist eine malerische Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die idyllische Umgebung und die historische Altstadt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten, hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr schönen Objekt und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 66,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert