Haus zum Kauf 199.000 € 12 Zimmer 184,8 m²<br/>Wohnfläche 88 m²<br/>Grundstück Rotenburg Rotenburg an der Fulda 36199

Monat
12Zimmer
184,8 m²Wohnfläche
88 m²Grundstück

Herr Erwin Sczuka

Sczuka Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietetes Dreifamilienhaus mit Gewerbefläche zentral in Rotenburg/Fulda für Investoren

Das Gebäude wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet und ist unterkellert. Auf der Fuldaseite ruht die Außenwand auf einer rd. 80 cm dickem Sandsteinmauerwerk. Das Gebäude ist als Einzelobjekt Kulturdenkmal innerhalb der Stadt Rotenburg an der Fulda

Im Jahr 1991-92 wurde das Gebäude kernsaniert. Dabei wurden Fachwerkbalken, die nicht mehr erhalten werden konnten ersetzt. Die Wände zu den Nachbarhäusern wurden mit einer 24cm Ziegelwand aus Brandschutzgründen ausgeführt. Ebenso wurde ein massives Treppenhaus eingebaut, so dass 1 Ladengeschäft und 3 Wohnungen entstehen konnten.
Die Umbaumaßnahmen wurden (wie Einbau von zusätzlich Dachhäusern und Dachgaupen) mit Zustimmung der Denkmalpflege errichtet. Durch die notwendige Sanierung entstand ein "Rohbauzustand", daher wurden Sanitär-, Heizung -und Elektroinstallationen, Fußböden Wand- und Deckenputz sowie neue Holzfenster mit Standardisolierglas neu eingebaut.
Die Geschosse erhielten jeweils eine Gasetagenheizung. Die damalig geplanten Baukosten für das Bauvorhaben betrug TEUR 526.
Das Büro von HUK-Coburg im EG hat eine Fußbodenheizung, die Wohnungen Heizkörper. Das Dach wurde wärmegedämmt, die Außenwände erhielten eine 11,5 cm dicke Innenschale aus Ziegelstein verputzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Rotenburg, Rotenburg an der Fulda (36199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rotenburg an der Fulda ist eine malerische Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die idyllische Umgebung und die historische Altstadt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.076,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.261 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten, hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr schönen Objekt und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 66,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sczuka ImmobilienGewerblicher Anbieter

Flehmengasse 2, 34560 Fritzlar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erwin SczukaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf5j57

Referenznummer: ES313