Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 686 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 32 Pirkensee Maxhütte-Haidhof 93142

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück

Frau Birgit Kulzer

Schmalzbauer Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit unverbauten Blick ins Grüne und Nebengebäude

Das Haus wurde im Jahr 1942 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich derzeit in einen teilrenovierten Zustand, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 2018 (Heizung) und 2024 (teilweise Böden und Dachfenster) stattfand. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 175,05 m², die sich auf sieben Zimmer verteilen.

Besonderheiten:
- 4 Schlafzimmer
- Küche und Esszimmer getrennt
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus effizient mit Wärme über Heizkörper.
- Platz für einen Schwedenofen oder Kamin
- Ein großzügiges Gartenhaus mit Balkonkraftwerk und Holzlager vom Architekten geplant (10.000 EUR).
- Garten Südwest-Ausrichtung mit Fernblick, da unverbaut.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und familiengerechtem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
ausgebautes Dach
Terrasse
Fernblick
Fenster: Holz

Lage

Hauptstraße 32, Pirkensee, Maxhütte-Haidhof (93142)

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und guten Wohngegend im charmanten Ortsteil Pirkensee von Maxhütte-Haidhof. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Großstadt, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, macht.

In nur 20 Autominuten oder ganz bequem mit der Bahn – Bahnhof 6 Min. Fahrtzeit mit dem Auto entfernt (im 30-Minuten-Takt), erreichen Sie Regensburg oder Schwandorf.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseur, Arzt, Apotheke, Banken, Restaurants, usw.). Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Grundschule, Gymnasium und Real- wie auch Gesamtschule finden Sie im Umkreis von 5-7 km, per Busanbindung oder Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1942
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.537,14 €/m²

Provision für Käufer

Netto 3,57 % vom Kaufpreis bei Beurkundung

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.537,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.106 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmalzbauer Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 9, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

Frau Birgit KulzerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f3qk5z