Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.537,14 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Hauptstraße 32, Pirkensee, Maxhütte-Haidhof (93142)

Das Haus wurde im Jahr 1942 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich derzeit in einen teilrenovierten Zustand, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 2018 (Heizung) und 2024 (teilweise Böden und Dachfenster) stattfand. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 175,05 m², die sich auf sieben Zimmer verteilen.

Besonderheiten:
- 4 Schlafzimmer
- Küche und Esszimmer getrennt
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus effizient mit Wärme über Heizkörper.
- Platz für einen Schwedenofen oder Kamin
- Ein großzügiges Gartenhaus mit Balkonkraftwerk und Holzlager vom Architekten geplant (10.000 EUR).
- Garten Südwest-Ausrichtung mit Fernblick, da unverbaut.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und familiengerechtem Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und guten Wohngegend im charmanten Ortsteil Pirkensee von Maxhütte-Haidhof. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Großstadt, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, macht.

In nur 20 Autominuten oder ganz bequem mit der Bahn – Bahnhof 6 Min. Fahrtzeit mit dem Auto entfernt (im 30-Minuten-Takt), erreichen Sie Regensburg oder Schwandorf.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseur, Arzt, Apotheke, Banken, Restaurants, usw.). Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Grundschule, Gymnasium und Real- wie auch Gesamtschule finden Sie im Umkreis von 5-7 km, per Busanbindung oder Rad.